Para proteger tu casa de una inundación, en este orden:
- Mira si tu casa está en zona inundable en el visor oficial del Ministerio (gratis, 2 minutos).
- Pon una barrera en las puertas y huecos a pie de calle: sacos absorbentes o un panel de aluminio.
- Si el agua puede volver por los desagües, instala una válvula antirretorno.
- Sube a lo alto documentos, aparatos y lo que no quieras perder, y saca el coche del garaje antes de que llueva.
- Comprueba que tu seguro está en vigor: sin seguro, el Consorcio no te paga nada.
Responde 4 preguntas y te decimos qué necesita tu casa en concreto y cuánto cuesta.
Qué protección necesita tu casa
Elige una opción en cada pregunta. El plan se actualiza solo.
Comprueba la protección antes de la lluvia
| Comprobación | Qué hacer y cómo interpretarlo |
|---|---|
| Todos los caminos | Revisa puertas, rejillas, pasos de instalaciones y desagües. Una barrera en la puerta no garantiza que el agua no entre por otros puntos. |
| Límites | Confirma altura certificada, tipo de agua, fijación y resistencia del edificio. No cierres una vivienda frente a agua profunda sin diseño técnico: la presión puede causar daños. |
| Evacuación | Mantén una salida segura y prepara el plan antes del aviso. Si hay peligro, sigue las instrucciones de las autoridades: proteger bienes nunca justifica retrasar la salida. |
Primero: ¿está tu casa en zona inundable?
Lo puedes comprobar gratis en el Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI) del Ministerio para la Transición Ecológica:
- Abre el visor del SNCZI.
- En el «Árbol de servicios», abre «Cartografía de zonas inundables de origen fluvial» y después «Extensión de zonas inundables».
- Busca tu calle o usa el botón de ubicación. Mira en «Leyenda» qué significa cada color: cuanto más frecuente es la inundación (por ejemplo, la de 10 años), más riesgo tienes.
Qué poner en las puertas: tipos de barrera y cuánto cuestan
La barrera que necesitas depende de la altura que puede alcanzar el agua. Esta es la regla de la guía oficial del Ministerio y del Consorcio de Compensación de Seguros:
| Altura del agua | Protección recomendada |
|---|---|
| Hasta 0,5 m | Compuertas o sacos en puertas y huecos, y elevar los umbrales |
| De 0,5 a 1 m | Compuertas especiales |
| Más de 1 m | Protección permanente o temporal diseñada para 1,5–2 m |
| Tipo | Lo bueno | Lo malo | Precio de referencia |
|---|---|---|---|
| Sacos absorbentes (de polímero, se hinchan con el agua) | Ligeros, se guardan en un cajón, no necesitan arena | De un solo uso; sellan peor que un panel | Unos 31 € el pack de 2 de 60 × 48 cm |
| Sacos de arena | Baratos | Muy pesados y hay que tener la arena antes; dejan pasar agua entre ellos | — |
| Panel o compuerta de aluminio | Reutilizable, sella bien, se monta en 5–10 minutos sin obra | Se hace a medida del hueco; hay que dejar las guías instaladas | Desde unos 282 € + IVA (de 40 cm a 1 m de alto) |
| Puerta de garaje estanca | Protege el garaje sin montar nada con el aviso | Es obra y la instala el fabricante | Bajo presupuesto |
Precios vistos en octubre de 2026 en una gran superficie de bricolaje y en un fabricante español de compuertas.
Desagües: la válvula antirretorno
Una válvula antirretorno deja salir el agua de tus desagües pero no la deja volver. Es la solución si al llover fuerte te sale agua por el sumidero, la ducha o el váter: eso es la alcantarilla, que se llena y empuja hacia tu casa, y ninguna barrera en la puerta lo para.
- El Código Técnico de la Edificación (DB HS 5, apartado 3.3.2.2) obliga a ponerlas en obra nueva cuando la red de alcantarillado puede sobrecargarse, sobre todo en redes que llevan juntas aguas fecales y de lluvia.
- Si parte de tus desagües está por debajo de la calle (sótanos, garajes), el Código Técnico pide además un sistema de bombeo.
- Coste: unos 339 € por una válvula de 110 mm instalada, según el generador de precios de CYPE.
Cuando hay aviso por lluvias: qué hacer en las horas antes
- Saca el coche del garaje y déjalo en una calle alta antes de que empiece a llover.
- Pon las barreras o los sacos en las puertas.
- Sube a lo alto documentos, medicinas, aparatos y lo que no quieras perder. Los papeles, en una bolsa estanca.
- Recoge de balcones y terrazas lo que pueda caer o tapar los desagües.
- Ten a mano el kit de emergencia y el móvil cargado. Sigue los avisos por lluvias de AEMET.
- Si el agua entra, corta la luz en el cuadro solo si está seco y no pisas agua; si no, no lo toques. Sube a la planta más alta y no bajes a sótanos ni garajes.
No entres en vías inundadas. Si el agua sube o el coche queda atrapado, llama al 112 y sigue sus indicaciones; no adoptes como regla permanecer con el cinturón puesto ni salir a una corriente. Prevenir la entrada en agua es la medida principal.
¿Quién paga si se inunda tu casa: el Consorcio o tu seguro?
Depende de por dónde ha entrado el agua. El Consorcio de Compensación de Seguros paga las inundaciones «extraordinarias»; el resto, si lo cubre, lo paga tu seguro de hogar.
| Si el agua viene de… | Paga |
|---|---|
| Un río, una rambla o un barranco que se desborda, o la calle anegada por lluvias torrenciales | Consorcio, si tienes un seguro en vigor |
| El mar (temporal, embate de olas) | Consorcio, si tienes un seguro en vigor |
| La lluvia que cae sobre tu casa y entra por el tejado, la azotea, el patio o sus desagües | Tu seguro de hogar, según tu póliza (no el Consorcio) |
| Una alcantarilla, un canal o un colector que revienta sin una inundación extraordinaria | No es el Consorcio: reclama a quien lo gestiona o a tu seguro |
| El agua que sube del subsuelo (nivel freático) | No es el Consorcio, salvo que coincida con una inundación extraordinaria |
| Tu coche, aunque solo tengas el seguro obligatorio | Consorcio (con solo el seguro obligatorio, el valor del coche justo antes del siniestro; si tu póliza cubre daños propios, según sus condiciones) |
- Sin seguro, el Consorcio no paga nada. La póliza tiene que estar en vigor y pagada, y ser de daños (hogar, comunidad, comercio…) para los bienes.
- Carencia de 7 días: si contratas el seguro cuando ya hay aviso, los primeros 7 días no te cubre.
- Sin franquicia en viviendas, comunidades de vecinos y coches. En otros bienes, como comercios, se descuenta un 7 % de los daños.
- Cómo pedirlo: llama al 900 222 665 (gratuito) o entra en la web del Consorcio (consorseguros.es). No tires nada antes de hacer fotos y guarda facturas.
- Revisa la póliza del propietario, la de la comunidad y tu seguro de contenido: los bienes y capitales cubiertos pueden ser distintos.
Lo que te recomendamos tener en casa
Se guardan en poco espacio y se activan con el agua. Comprueba su compatibilidad y capacidad antes del aviso; no todos sirven para la misma altura o tipo de agua.
Ver opciones en AmazonReutilizable y más estanca que los sacos. Mide el ancho de tu puerta antes de comprar.
Ver opciones en AmazonEscrituras, pólizas, DNI y recetas a salvo del agua, listos para llevártelos.
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¿Ya se ha inundado? Sigue nuestra guía de qué hacer si se inunda tu casa, con plan por horas e inventario de daños para el perito.
Preguntas frecuentes
¿Sirven los sacos de arena para una inundación?
Sirven para alturas pequeñas, pero dejan pasar agua entre ellos, pesan mucho y hay que tener la arena antes. Los sacos absorbentes o un panel de aluminio son más prácticos para una vivienda.
¿Me cubre el seguro si lo contrato cuando ya hay aviso?
No en los primeros 7 días: el Consorcio aplica un periodo de carencia de 7 días desde que la póliza entra en vigor, salvo excepciones.
¿Qué hago si el agua sale por el váter o el sumidero?
Es el alcantarillado, que se llena y empuja hacia tu casa. La solución es una válvula antirretorno en la salida de los desagües; una barrera en la puerta no lo evita.
¿Cuánto cuesta proteger un bajo de una inundación?
Para una vivienda tipo, la guía del MITECO y el Consorcio calcula unos 600 € en barreras o sacos para las puertas y unos 500 € en válvulas antirretorno. Con alturas de agua de más de medio metro, el coste sube porque hacen falta compuertas especiales.
¿Paga el Consorcio si se inunda el garaje comunitario?
Si el agua viene de una inundación extraordinaria, el Consorcio paga los daños del garaje con cargo a la póliza de la comunidad, y los del coche con cargo al seguro del coche, aunque sea solo el obligatorio.
Fuentes
- Real Decreto 300/2004, Reglamento del seguro de riesgos extraordinarios (BOE)
- MITECO y Consorcio: Guía para la reducción de la vulnerabilidad de los edificios frente a las inundaciones
- Consorcio de Compensación de Seguros: evolución de la tarifa y la franquicia
- Comunidad de Madrid: cómo reclamar daños por tormentas e inundaciones
- MITECO: cómo saber si vives en zona inundable
- Código Técnico de la Edificación, DB HS 5 Evacuación de aguas
- CYPE: generador de precios, válvula antirretorno de seguridad
- Protección Civil de Galicia: recomendaciones ante inundaciones
- RACE: cómo actuar en una riada con el coche
- MITECO: ayudas de adaptación al riesgo de inundación tras la DANA
Referencias directas: Consorcio: requisitos y comunicación de daños · CDC: acceso seguro a una vivienda inundada